Lo sviluppatore rivela i piani abitativi per la storica fabbrica di birra Caledonian

Artisan Real Estate ha rivelato i suoi piani per il birrificio Caledonian di Edimburgo, in una mossa che non lo vedrà mai tornare alla sua eredità birraria.

Le proposte del costruttore prevedono la conversione di diverse strutture storiche a sud del sito in alloggi residenziali e la trasformazione dell'intero blocco di malterie del birrificio in abitazioni.

I magazzini all'estremità nord del sito sono considerati di "scarso valore culturale" e, secondo le notizie locali, saranno completamente rimossi e sostituiti da due moderni blocchi residenziali.

Gli edifici vittoriani, classificati B, che ospitavano il birrificio Caledonian furono aperti per la prima volta nel 1869 da George Lorimer e Robert Clark. Tuttavia, nel 2008 Heineken ha rilevato il birrificio di 1,9 acri a Shandon da Scottish and Newcastle e nel 2022 ha rivelato che avrebbe chiuso il sito, l'ultimo grande birrificio di Edimburgo.

All'inizio del 2024, è stato rivelato che Heineken stava vendendo il sito del birrificio a un promotore, quando Artisan Real Estate ha presentato una notifica di pre-applicazione al consiglio, specificando i piani per ottenere l'autorizzazione a costruire case.

Lo sviluppatore ha ora condiviso una dichiarazione di progettazione e accesso in sei parti che delinea i dettagli delle proposte e include un mix di alloggi, mentre la prima serie di immagini dello sviluppo completato è stata presentata per i membri del pubblico.

Un portavoce di Artisan Real Estate ha insistito: "Il progetto fornirà alloggi di alta qualità" e ha rivelato che "la proposta prevede uno sviluppo di 168 abitazioni".

Per quanto riguarda il tipo di abitazioni proposte, un mix di appartamenti con una, due e tre camere da letto e villette a schiera occuperà l'ampio appezzamento di terreno e il progetto prevede un "luogo contemporaneo, aperto e sostenibile in cui vivere".

La maggior parte degli edifici tutelati del sito risale alla fine del XIX e all'inizio del XX secolo ed è stata costruita in mattoni rossi e bianchi. L'attuale birreria e le malterie sarebbero state costruite nel 1892 su progetto di Robert Hamilton Paterson, autore anche del Royal Scots War Memorial nella Cattedrale di St Giles.

Le malterie ospitavano quelli che erano noti come gli ultimi "coppers" a fuoco diretto ancora in uso in Gran Bretagna e la ciminiera in mattoni rossi di 130 piedi del birrificio è anch'essa classificata.

La maggior parte degli edifici tutelati del sito è stata costruita con mattoni rossi e rivestimenti in mattoni bianchi. Il birrificio ospita attualmente una grande quantità di attrezzature per la produzione di birra, tra cui gli ultimi "coppers" a cottura diretta ancora in uso nel Regno Unito, che hanno suscitato l'interesse di birrifici indipendenti in tutto il mondo. Nell'ambito dei piani di riqualificazione, Artisan ha rivelato che probabilmente "riciclerà" le attrezzature per la produzione di birra.

Tra i progetti precedenti di Artisan Real Estate figurano lo sviluppo del New Waverley nel centro storico di Edimburgo e il nuovo sviluppo della Custom House di Glasgow.