Un promotor revela sus planes para construir viviendas en la histórica fábrica de cerveza Caledonian

Artisan Real Estate ha desvelado sus planes para la cervecería Caledonian de Edimburgo, en una operación que supondrá el regreso a su herencia cervecera.

Las propuestas del promotor prevén la reconversión en viviendas de varias estructuras históricas situadas al sur del emplazamiento, así como la transformación en viviendas de todo el bloque de malterías de la fábrica de cerveza.

Se dice que los almacenes del extremo norte del solar tienen un "escaso valor como patrimonio cultural" y, según informes locales, se eliminarán por completo y se sustituirán por dos modernos bloques de viviendas construidos en su lugar.

Los edificios victorianos catalogados B que albergaban la fábrica de cerveza Caledonian fueron inaugurados en 1869 por George Lorimer y Robert Clark. Sin embargo, en 2008 Heineken compró a Scottish and Newcastle la fábrica de cerveza de Shandon, de 1,9 acres de extensión, y en 2022 Heineken reveló que cerraría la planta, la última gran fábrica de cerveza de Edimburgo.

A principios de 2024, se reveló entonces que Heineken estaba vendiendo el emplazamiento de la fábrica de cerveza a un promotor cuando Artisan Real Estate presentó una notificación de pre-solicitud al ayuntamiento detallando los planes para obtener el permiso de construcción para edificar viviendas.

El promotor ha presentado una declaración de diseño y acceso en seis partes en la que se describen los detalles de las propuestas y se incluye una combinación de alojamientos, así como el primer conjunto de imágenes del proyecto terminado, que también se ha puesto a disposición del público.

Un portavoz de Artisan Real Estate insistió: "El diseño ofrecerá viviendas de alta calidad" y reveló que "la propuesta permitirá construir 168 viviendas".

En cuanto al tipo de viviendas propuestas, una mezcla de apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y casas adosadas ocuparía la espaciosa parcela de terreno con los diseños estableciendo un "lugar contemporáneo, abierto y sostenible para vivir".

La mayoría de los edificios protegidos del emplazamiento datan de finales del siglo XIX y principios del XX y fueron construidos con ladrillos rojos y blancos. Se dice que la fábrica de cerveza y los malteros se construyeron en 1892 a partir de los diseños de Robert Hamilton Paterson, que también diseñó el monumento a los escoceses en la catedral de St Giles.

Las malterías albergaban lo que se conoce como los últimos "cobres" de combustión directa que se utilizaban en Gran Bretaña y la chimenea de ladrillo rojo de 130 pies de la fábrica de cerveza también está catalogada.

La mayoría de los edificios protegidos del emplazamiento se construyeron con ladrillo rojo y adornos de ladrillo blanco. En la actualidad, la cervecería alberga una gran cantidad de equipos de fabricación de cerveza, incluidos los últimos "cobres" de combustión directa utilizados en el Reino Unido, que han despertado el interés de cervecerías independientes de todo el mundo. Como parte de los planes de remodelación, Artisan ha revelado que probablemente "reciclará" el equipo cervecero.

Entre los proyectos anteriores de Artisan Real Estate figuran la promoción New Waverley, en el casco antiguo de Edimburgo, y la nueva promoción Custom House, en Glasgow.